Prêts immobiliers

Le Prêt immobilier:

Un contexte particulièrement complexe pour accéder à l'accord pour un prêt immobilier, plusieurs facteurs en cause:

• la hausse exponentielle des taux d'intérêts depuis fevrier 2022.

• le durcissement des normes d'octroi du fait des recommandations du HCSF (Haut Commissariat pour la Stabilité Financière) notamment des restrictions quant au taux d'endettement maximum, durée des emprunts, calcul endettement sur les revenus locatifs, apports plus importants demandés etc...

• Le taux d'usure: la hausse des taux étant advenue très rapidement et chaque mois, la révision du taux d'usure trimestrielle largement inférieure à rapproché les taux nominaux du taux légal duquel le TAEG du prêt doit être inférieur.

cette liste n'est pas exhaustive, d'autres facteurs entrent encore en jeu.

Il est donc primordial que votre demande de prêt soit bien présentée et bouclée afin de maximiser vos chances d'aboutir à un accord, comme il me parait indispensable de faire appel à un professionnel pour réaliser votre projet.

C'est ce que nous nous efforçons de faire au quotidien en demandant toutes pièces justificatives apportant des points positifs et en accompagnant nos dossiers  de notes de synthèse suffisamment étayées, que pourront utiliser les banques pour que les analystes risque valident nos demandes de prêt.

Notre expérience et notre connaissance du tissu bancaire local seront un atout important pour la réalisation de vos projets dans les meilleurs délais.

Plusieurs acteurs de l'immobilier sur Perpignan, font appel à nos services afin de permettre à leurs clients de calculer de manière fiable, l'enveloppe de crédit à laquelle ils peuvent prétendre, afin de bien cerner la fourchette de prix pour leur future acquisition ou construction et ne pas partir sur de fausses pistes.

Nous nous efforçons autant que faire se peut, de trouver des solutions sur les dossiers plus "difficiles à financer" , en utilisant nos compétences et notre connaissance des acteurs bancaires locaux, acquises depuis 2006 sur le secteur des P.O. (Nos meilleurs relais en bouche à oreille, sont les clients découragés par les refus de leur banque, auxquels nous avons pu trouver des solutions)

Nous avons aussi la possibilité de vous proposer les meilleures solutions pour l'assurance des prêts grace à nos partenariats permettant de comparer les offres de diverses compagnies d'assurance emprunteur. (une trentaine) Notre connaissance des processus pour changer d'assurance en cours de prêt, nous donne la clé pour sortir du labyrinthe des démarches inhérentes à toute déliaison  du contrat bancaire.

L'obtention du prêt immobilier est la clé de la réalisation de votre projet, mettez toutes les chances de votre coté...

N'hésitez pas à nous rencontrer, en face  de l'hôpital saint jean, un parking est à disposition.

Frédéric GUILLEM                                                 

 ALTER CREDIT CONSEIL

 1 rue Camille Corot,

(face à l'entrée de l'hôpital)

 66000 Perpignan

 port : 06 83 94 83 44

 tel : 04 68 52 55 07

 mail: alter.guillem@orange.fr